Mieszkanie w dzielnicy Krzyki czy na osiedlu Krzyki? Zapomnij o dzielnicach, poznaj wrocławskie osiedla!

Kupujący mieszkanie we Wrocławiu często przy wyborze kierują się dzielnicą, w której inwestycja jest zlokalizowana. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę z tego, że podział samorządowo-administracyjny miasta na dzielnice został zniesiony już w 1991 roku. Przy poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości może to prowadzić do pewnych nieporozumień.

 

Wrocław bez dzielnic

Choć w 1991 roku Rada Miejska Wrocławia zlikwidowała urzędy dzielnicowe, często instytucje państwowe nadal są właściwe dla obszarów byłych dzielnic (np. urzędy skarbowe, jednostki ZUS, sądy rejonowe). Taka sytuacja powoduje wiele pomyłek. Szczególnie łatwo o takie nieporozumienia w przypadku dawnych dzielnic i współczesnych osiedli o tych samych nazwach: Krzyki i Stare Miasto. Dawna dzielnica Stare Miasto to obszar trzech osiedli. Z kolei dawna dzielnica Krzyki to aż 13 osiedli.

Wrocław podział miasta na osiedla według dawnych dzielnic

Nawet rodowici Wrocławianie często nie zdają sobie sprawy z tego, że podział miasta na 5 dzielnic przestał obowiązywać i nadal dzielą miasto na Krzyki, Śródmieście, Stare Miasto, Fabryczną i Psie Pole. Przy zakupie nowego mieszkania również kierują się nieistniejącym podziałem na dzielnice. Sprawia to, że deweloperzy nadal decydują się dzielić miasto na dzielnice i rodzą się problemy: „Które Krzyki?”, „Gdzie Krzyki, a gdzie Bieńkowice!?!”.

[zobacz nowe mieszkania we Wrocławiu]

Podział miasta na osiedla

Jak w takim razie dzielić miasto? Najlepiej na osiedla! Choć podział na osiedla jest oficjalny, to jednak nie jest do końca jednoznaczny – m.in. urzędy skarbowe w dalszym ciągu są właściwe dla obszarów dawnych dzielnic. Posługując się nazwami osiedli wybór lokalizacji naszego przyszłego mieszkania będzie bardziej uściślony i unikniemy jeżdżenia z doradcami po całej dzielnicy w poszukiwaniu wymarzonego lokum.

Serce miasta czyli dawne Stare Miasto

Choć Stare Miasto to zdecydowanie serce Wrocławia, to jednak nie każdy będzie je rozumiał w ten sam sposób. Dla jednych Stare Miasto to będzie wyłącznie obszar współczesnego osiedla Stare Miasto, a dla innych, obszar dawnej dzielnicy obejmującej 3 osiedla: Przedmieście Świdnickie, Stare Miasto (obejmujące także historyczne Nowe Miasto) i Szczepin.

Wrocław podział dzielnicy Stare Miasto na osiedla 2017

Dawna dzielnica Stare Miasto to zaledwie 6,8 km². Ten niewielki obszar uważany jest za najbardziej atrakcyjną i luksusową część miasta. Granice stanowią: lewy brzeg Odry, dawny bieg Oławy, wschodni odcinek Fosy Miejskiej, ul. Dworcowa oraz linia kolejowa z Dworca Głównego w kierunku Poznania. Mimo tak niewielkiej powierzchni, dzielnica stanowi kulturowe centrum miasta, do którego łatwo dojechać z każdej części Wrocławia. To tutaj znajduje się wrocławski Ratusz, Pałac Królewski, Kościół św. Elżbiety Węgierskiej i Synagoga pod Białym Bocianem. Na Starym Mieście znajdują się zarówno liczne sklepy (w tym Galeria Dominikańska i Centrum Handlowe Fenix), restauracje, punkty usługowe, teatry, urzędy ale – co mniej oczywiste – także wiele szkół: znajdziemy tu 5 szkół podstawowych, 4 gimnazja, 4 licea ogólnokształcące, a także blisko 20 szkół wyższych, w tym główny budynek Uniwersytetu Wrocławskiego.

Tak mały obszar w połączeniu z bliskością Starówki i świetnym skomunikowaniem z całym miastem owocuje bardzo wysokimi cenami nieruchomości. Jeśli nie jesteśmy typem domatora, lubimy spędzać czas poza domem, wśród ludzi i korzystać ze wszelakich kulturalnych atrakcji, prestiżowe Stare Miasto może być miejscem, gdzie poczujemy się najlepiej. Musimy się jednak spodziewać, że ceny mieszkań w tym rejonie będą ok. 2-3 razy wyższe.

Stare Miasto jest to jednak nazwa dwuznaczna. Starym Miastem nazywane jest również jedno z osiedli w niej zlokalizowane. Szukając mieszkania, może okazać się to mylące choć niezależnie, które Stare Miasto deweloper będzie miał na myśli, z pewnością nieruchomość wciąż będzie zlokalizowana w sercu Wrocławia.

[zobacz nowe nieruchomości z obszaru dawnej dzielnicy Stare Miasto]

Śródodrze czyli wrocławskie Śródmieście

Za dawną dzielnicę Śródmieście uważa się obszar zajmujący 16 km² położony na prawym brzegu Odry, naprzeciw Starego Miasta. Zachodnia część Śródmieścia jest zlokalizowana między Odrą i Starą Odrą, obejmując najstarszą część miasta – Ostrów Tumski, a także osiedla Ołbin, Nadodrze i Plac Grunwaldzki. Wschodnią część Śródmieścia stanowi Wielka Wyspa z osiedlami: Zacisze-Zalesie-Szczytniki, Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice.

Wrocław podział dzielnicy Śródmieście na osiedla 2017

W Śródmieściu jest zlokalizowanych wiele atrakcyjnych miejsc. Znajduje się tu między innymi Hala Stulecia (zwana dawniej Halą Ludową), Wyspa Słodowa, Ogród Botaniczny i malowniczy Ostrów Tumski. Odwiedzając tę dzielnicę warto również zobaczyć Cerkiew św. Cyryla i Metodego.

Śródmieście jest obszarem dobrze skomunikowanym z centralną częścią miasta, jednak bliskość centrum sprawia, że często jest zakorkowane zarówno przy dojeździe do rynku, jak i wyjeździe z miasta.

[zobacz nowe nieruchomości z obszaru dawnej dzielnicy Śródmieście]

Krzyki Krzykom nierówne

Dzielnica Krzyki jest uważana za bardziej prestiżową niż Fabryczna czy Psie Pole, ze względu na jej sąsiedztwo ze Starym Miastem i Śródmieściem. Dwie główne arterie przebiegające przez Krzyki i łączące je ze Starym Miastem to ulice: Powstańców Śląskich oraz Ślężna.

Dawne Krzyki to 54,3 km². Ze względu na tak duży obszar, trudno sugerować się wyłącznie nazwą dzielnicy przy zakupie mieszkania. Na terenie dawnej dzielnicy Krzyki obecnie zlokalizowanych jest aż 14-cie osiedli: Bieńkowice, Borek, Brochów, Gaj, Huby, Jagodno, Klecina, Krzyki-Partynice, Księże, Osiedle Powstańców Śląskich, Przedmieście Oławskie, Tarnogaj, Wojszyce i Ołtaszyn.

Wrocław podział dzielnicy Krzyki na osiedla 2017

Po dawnej dzielnicy jeżdżą zarówno autobusy, jak i tramwaje. W sumie znajduje się tu aż pięć pętli tramwajowych (Krzyki, Park Południowy, Klecina, Księże Małe, Gaj, Tarnogaj).

To właśnie tu, w miejscu Poltegoru – dawnego najwyższego budynku we Wrocławiu – wybudowany został 212-metrowy Sky Tower, który jest obecnie najwyższym budynkiem mieszkalno-biurowym nie tylko we Wrocławiu, ale także w całej Polsce. Prócz doskonałego punktu widokowego, w budynku mieści się również galeria handlowa, a niedaleko centrum Arkady Wrocławskie. W południowej części Krzyków znajduje się tor wyścigów konnych Partynice. W dzielnicy znajduje się także Aquapark, Uniwersytet Ekonomiczny, Wieża Ciśnień, Dworzec Główny i Stary Cmentarz Żydowski.

Tę samą nazwę, co nieistniejąca dzielnica ma obecnie jedno z osiedli w południowo-zachodniej części dzielnicy Krzyki. Dla tych, którzy znają wyłącznie osiedle Krzyki i nie znają historycznego położenia dzielnicy, nazywanie Krzykami np. osiedla Brochów wydaje się dziwne – te osoby mają wrażenie, że osiedle przed deweloperów jest wręcz absurdalnie rozciągane.

[zobacz nowe nieruchomości z obszaru dawnej dzielnicy Krzyki]

Psie Pole pobitewne?

Psie Pole niegdyś było wsią, a następnie miastem, które w 1928 roku zostało wcielone do Wrocławia. Są spory względem pochodzenia samej nazwy. Wg podania opartego na relacji Wincentego Kadłubka na Psim Polu w 1109 odbyła się bitwa pomiędzy wojskami króla niemieckiego Henryka V a oddziałami Bolesława Krzywoustego, po której „zbiegła się tam niezmierna sfora psów, które pożerając tyle trupów zapadły w jakąś szaleńczą dzikość, tak że nikt nie śmiał tamtędy przejść, i dlatego owo miejsce nazywa się Psim Polem”. Tymczasem współczesne badania historyków poddają w wątpliwość, czy bitwa rzeczywiście się odbyła i wskazują, że nazwa wywodzi się z faktu, że tamtejsze ziemie nie miały wielkiej wartości, były liche, czyli psie.

Wrocław podział dzielnicy Psie Pole na osiedla 2017

Obszar dawnego Psiego Pola zajmuje 97,7 km² i składa się z takich osiedli, jak: Świniary, Osobowice-Rędzin, Lipa Piotrowska, Widawa, Polanowice-Poświętne-Ligota, Karłowice-Różanka, Kleczków, Sołtysowice, Pawłowice, Psie Pole-Zawidawie, Kowale i Strachocin-Swojczyce-Wojnów.

Nazwa Psiego Pola, podobnie jak Stare Miasto i Krzyki, również nie jest jednoznaczna. Niektórzy mówiąc o Psim Polu będą mieli na myśli cały obszar byłej dzielnicy, a inni wyłącznie teren osiedla Psie Pole-Zawidawie.

Za centralną część Psiego Pola – zarówno dzielnicy, jak i osiedla – uważany jest dawny rynek miasta Psie Pole. Główna ulica, czyli fragment ul. Krzywoustego, zabudowana jest kamienicami z przełomu XIX/XX w., z których wiele doczekało się gruntownej renowacji w 2007 roku. Prócz historycznego rynku Psiego Pola, punktami charakterystycznymi dla tej dzielnicy są: Kościół św. Antoniego, Most Osobowicki, Kościół św. Antoniego i Kaplica parafialna pw. św. Andrzeja Boboli.

[zobacz promocyjne nieruchomości z obszaru dawnej dzielnicy Psie Pole]

Biznesowo-technologiczna Fabryczna

Fabryczna, zajmując obszar 118,9 km², była niegdyś była największą dzielnicą samorządowo-administracyjną Wrocławia. Największym osiedlem w tej dzielnicy jest Leśnica zajmująca aż 1/3 obszaru. Prócz Leśnicy, na terenie byłej dzielnicy Fabryczna znajdują się Pracze Odrzańskie, Maślice, Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne, Gądów-Popowice Południowe, Kuźniki, Żerniki, Nowy Dwór, Jerzmanowo-Jarnołtów-Strachowice-Osiniec, Muchobór Mały, Muchobór Wielki, Gajowice, Grabiszyn-Grabiszynek i Oporów.

Wrocław podział dzielnicy Fabryczna na osiedla 2017

Na terenie byłej dzielnicy Fabryczna znajdują się fabryki i zakłady przemysłowe, a także duże centra biznesowo-technologiczne. To tutaj znajdziemy Wrocławski Park Biznesu i Wrocławski Park Technologiczny – gdzie mieści się m.in. IBM. Mieszkając na terenie tej dzielnicy jest duża szansa, że będziemy mieć blisko do pracy, choć nieco dalej do centrum miasta. Fabryczna nie obfituje w miejsca do zwiedzania, lecz wbrew nazwie znajdziemy tutaj sporo terenów do rekreacji na łonie natury – m.in. Park krajobrazowy Dolina Bystrzycy.

[zobacz nowe nieruchomości z obszaru dawnej dzielnicy Fabryczna]

KM Więcej o

3 wypowiedzi na temat „Mieszkanie w dzielnicy Krzyki czy na osiedlu Krzyki? Zapomnij o dzielnicach, poznaj wrocławskie osiedla!”

  1. W większości dużych miast jest tak, że najbardziej efektywny okazuje się podział na osiedla. Inne określenia powodują często wiele nieporozumień.

  2. Tomasz pisze:

    No proszę.. czyli podział został zlikwidowany już jak miałem 5 lat, a ja do tej pory nic o tym nie wiedziałem.

  3. We Wrocławiu mieszkam od ponad 15 lat jednak sam nie wiedziałem że nie ma już oficjalnie podziału na dzielnice, powodem dla takie stanu rzeczy, jest zapewne sytuacja o której wspomnieli Państwo w artykule – urzędy nadal posiadają podziały na dzielnice w swoich nazwach i praktycznie wszystkie urzędy miejskie obsługują mieszkańców według tych starych nazw :)

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *