Mieszkania na wynajem dają zarobić 2-3 razy więcej niż lokaty!

Średnie oprocentowanie rocznej lokaty nie przekracza 1,9%, nic więc dziwnego, że szukamy bardziej intratnych form inwestowania swoich oszczędności. Z ostatnich medialnych doniesień wynika, że oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach Polski wynosi obecnie aż 4,77% i to na rękę.

Początek jesieni na rynku nieruchomości nastraja optymistycznie. Według analityków już dwa miesiące temu notowania wskaźnika obrazującego potencjał inwestycji w mieszkanie na wynajem był najwyższy w historii, a trend ten stale rośnie. Obliczenia wspomnianych 4,77% rentowności uwzględniają podatek oraz koszty związane z opłatami dla spółdzielni. Obecnie rentowność inwestycji mieszkaniowej jest podobna do tej uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Jest też wyższa od dziesięcioletnich obligacji skarbowych i wspomnianej lokaty bankowej, od których musimy zapłacić jeszcze 19% podatku dochodowego. Przekonujące prawda? W obliczu rynkowych zawirowań najbezpieczniejszą i najbardziej popularną lokatą kapitału pozostaje więc inwestycja w nieruchomości.

Czasy niskiej inflacji sprzyjają inwestycjom w mieszkania

Inwestycje w mieszkania na wynajem od lat cieszą się popularnością. Nie bez powodów. Jeśli podchodzi się do nich z głową można zacząć zarabiać już po kilkunastu latach i to przy minimalnym zaangażowaniu środków własnych. Należy jednak pamiętać, że jest to jednocześnie zajmująca inwestycja, bowiem trzeba przygotować lokum do wynajmu, znaleźć najemcę oraz prowadzić bieżącą obsługę (np. naprawić przeciekający kran). Jeśli tylko uporamy się ze strachem i stereotypami oraz wygospodarujemy trochę energii możemy zacząć szukać „idealnej inwestycji”. Pamiętajmy, że to jedyna forma inwestowania, która nie wymaga własnego kapitału (lub wymaga jego zaangażowania w minimalnym stopniu, np. 10% wartości inwestycji), a relacja kosztów obsługi kredytu hipotecznego do pobieranego czynszu umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu.

Inwestycja w nieruchomości szansą na duży zysk

Gwarancja zysku i możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby? To możliwe, ale tylko, gdy szukając odpowiedniego lokalu pod wynajem skorzystamy ze sprawdzonych rozwiązań biznesowych, które gwarantują pewny zysk. Od kilku lat popularną i rentowną inwestycją są apartamenty condo. Przynoszą one średnioroczną stopę zwrotu nawet na poziomie 7%. Wystarczy wybrać i kupić odpowiedni i apartament w jednym z luksusowych obiektów hotelowych i wynająć go operatorowi, co gwarantuje stały miesięczny czynsz  przez wiele lat. Dodatkowo, w wybranych okresach z apartamentu można korzystać jak z drugiego mieszkania np. podczas wakacji lub podróży służbowych. Więcej na ten temat u naszego doradcy ds. nieruchomości Piotra Bagińskiego (piotr.baginski@klubnieruchomosci.pl).

5

Dobre rady i wskazówki „krok po kroku” będzie można znaleźć wkrótce u nas na blogu, a wraz ze startem Klubu zyskać wyjątkową okazję do zakupu mieszkania w promocyjnej cenie.

Wrocław: „Słoneczne Stabłowice”, „Olimpia Port”, „Ogrody Hallera” – odwiedź Drzwi Otwarte Inwestycji!

Klub Nieruchomości wraz z Partnerem – Archicom – zapraszają na Drzwi Otwarte trzech, wrocławskich inwestycji: „Słoneczne Stabłowice”, „Olimpia Port” i „Ogrody Hallera”!

archicom_słoneczne_stabłowice

Drzwi Otwarte Inwestycji „SŁONECZNE STABŁOWICE”
15.10.2015 (czwartek), godz. 14:00 – 18:00

ul. Stabłowicka 124

na miejscu proszę się kontaktować z:

  • Natalia Wołodźko – tel. 661 998 812
  • Renata Braszkiewicz-Walczak – tel. 661 990 994

archicom_olimpia_port

Drzwi Otwarte Inwestycji „OLIMPIA PORT”
17.10.2015 (sobota), godz. 12:00-15:00
ul. Marca Polo 11/18

  • Bezpłatne konsultacje z architektem wnętrz,
  • Porady jak wykończyć mieszkanie pod klucz,
  • Bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym,
  • Słodki poczęstunek!

na miejscu proszę się kontaktować z:

  • Grzegorz Pokorski – tel. 661 990 264
  • Agata Balon – tel. 661 990 228

archicom_ogrody_hallera

Drzwi Otwarte Inwestycji „OGRODY HALLERA”
17.10.2015 (sobota), godz. 12:00-15:00
ul. Hallera 84A/2

  • Bezpłatne konsultacje z architektem wnętrz,
  • Porady jak wykończyć mieszkanie pod klucz,
  • Bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym,
  • Słodki poczęstunek!

na miejscu proszę się kontaktować z:

  • Karolina Nawrot – tel. 661 990 263
  • Renata Braszkiewicz-Walczak – tel. 661 990 994

 

Archicom jest jednym z największych i najdłużej działających deweloperów na dolnośląskim rynku nieruchomości. To również jedyna wrocławska firma z własnym biurem architektonicznym, pionem realizacji inwestycji i działem obsługi klienta, oferująca mieszkania, apartamenty, lofty i biura. Grupa Archicom to 25 lat doświadczeń, 120 specjalistów, 60 spółek i 150 zrealizowanych inwestycji. To także 2 300 sprzedanych i wybudowanych mieszkań, 30% nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu i 40 nagród branżowych oraz ministerialnych (w tym tytuł Najbardziej Przyjaznego Dewelopera w Polsce). Od roku 2011 obligacje Archicomu notowane są na GPW.

M jak mieszkanie

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji jakie podejmujemy w życiu. Jest to też jedna z najbardziej kosztownych transakcji, a złożoność samego procesu i liczne kwestie formalno-prawne przyprawiają nas o ból głowy.

Czym kierujemy się dokonując zakupu?

Zwykle ceną i lokalizacją, ale równie ważne stają się dla nas opcje dodatkowe jak: miejsce postojowe, komórka lokatorska czy całodobowy monitoring. Krok po kroku wyznaczamy budżet, określamy potrzeby mieszkaniowe, wybieramy lokalizację i sprawdzamy okolicę. Na koniec zostaje nam decyzja najważniejsza, czyli ta, dotycząca zakupu. Jeżeli wybierzemy opcję mieszkania „pod klucz”, to przed nami jeszcze dużo pracy związanej z jego wykończeniem i urządzeniem.

Jak uprościć poszukiwania i podjąć właściwą decyzję?

Polak mądry po szkodzie – głosi przysłowie. Żeby ułatwić proces poszukiwania i wyboru własnego lokum, zminimalizować formalności i oszczędzić czas, stworzyliśmy dla Was agregat nieruchomości. Jako jedyni zapewniamy naszym członkom dostęp do uprzywilejowanego zakupu mieszkań na rynku pierwotnym.

Co to oznacza?

Że tylko u nas znajdziecie oferty mieszkań w przedsprzedaży, po preferencyjnych cenach i z bonusami. Dostaniecie rabaty na usługi notariusza, architekta wnętrz i bezpłatne doradztwo kredytowe. Nasi specjaliści pomogą podjąć właściwą decyzję, a oferty prezentowane na stronie Klubu mają gwarancję niepowtarzalności i najlepszej ceny.

Jesteśmy na bieżąco

logo-DD-białe-na-czarnym-tleW październiku, podczas Wrocławskich Dni Dewelopera, odbyła się debata „Polak kupuje mieszkanie”. przedstawiciele m.in. NBP Wrocław, Komisji Nadzoru Finansowego i PZFD rozmawiali o programach wsparcia dla nabywców lokali (np. „Mieszkanie dla Młodych”) – a także o problemie rosnących wkładów własnych. Celem konferencji było wypracowanie tez i rekomendacji, które wytyczą kierunki rozwoju polskiego rynku nieruchomości. Byliśmy tam dla Was i jesteśmy przekonani, że dzięki wspólnie przyjętym założeniom Klub Nieruchomości ułatwi i uprości zakup, nie tylko pierwszego, mieszkania.

Właśnie otworzyliśmy dla Was wiele funkcjonalności Klubu!

Już dziś otworzyliśmy dla Was wiele funkcjonalności naszego Klubu!

Od teraz możecie określać poszukiwaną nieruchomość na stronie www.klubnieruchomosci.pl i korzystać z profilowanych, niedostępnych nigdzie indziej ofert nieruchomości, darmowego doradztwa nieruchomościowego i kredytowego, a także wielu rabatów i innych promocji na wyposażenie i usługi związane z nieruchomościami, dostępnych wyłącznie dla Klubowiczów!

Właśnie otworzyliśmy dla Was:

  • profilowanie ofert nieruchomości:

Po określeniu poszukiwanej nieruchomości na stronie www.klubnieruchomosci.pl, nasi doradcy przygotują dla Ciebie listę specjalnych ofert nieruchomości, zgodnych z Twoimi oczekiwaniami, które otrzymasz wprost na swoją skrzynkę mailową.
Specjalnie dla Was będziemy nie tylko wyszukiwać odpowiednie nieruchomości, ale także negocjować ceny z deweloperami, aby dostarczać Wam oferty promocyjne, niedostępne nigdzie indziej.

  • bezpłatne doradztwo nieruchomościowe:

Nasi doradcy nieruchomościowi pomogą Wam wybrać optymalną dla Was nieruchomość, skompletować niezbędną dokumentację, przeanalizują stan prawny oraz faktyczny, a także zapewnią wsparcie w trakcie negocjacji i zawierania umowy.

  • bezpłatne doradztwo kredytowe:

Nasi Klubowi doradcy kredytowi pomogą wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu, skompletować niezbędną dokumentację, negocjować ofertę z bankiem. Przeprowadzą analizę prawną umowy i pomogą doprowadzić do uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej.

  • specjalne promocje i rabaty:

Już od dzisiaj każdy Klubowicz może korzystać ze specjalnych promocji: na wykończenie mieszkania, dodatki wykończeniowe, AGD, RTV, wizualizację nieruchomości, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie, notariusza i obsługę prawną.

Aby już od dzisiaj mieć dostęp do tych wszystkich korzyści, wystarczy wejść na stronę www.klubnieruchomosci.pl i określić swoje preferencje nieruchomościowe. W odpowiedzi, na swój adres mailowy, otrzymasz dane dostępowe do powyższych funkcjonalności Klubu Nieruchomości!

Członkostwo w Klubie jest zupełnie bezpłatne.

8 wskazówek na odświeżenie Twojej kuchni

1. Użyj jaśniejszych kolorówkuchnia1
Jasne, pastelowe kolory na meblach czy ścianach błyskawicznie rozjaśniają przestrzeń dzięki czemu kuchnia wyda się przestronniejsza i w konsekwencji bardziej kosztowna. Jasne kolory charakteryzują się tym, że odbijają światło oraz potrafią ukryć wiele uciążliwych miejsc jak zadrapania, szczerby czy wgniecenia. Pamiętajmy też, że aranżacje wnętrza w jasnych odcieniach są obecnie bardzo modne.
2.    Wymień fronty od mebli
Wymiana starych, zużytych drzwi szafy nowymi frontami lub wyszlifowanie i odnowienie swoich starych da Twojej kuchni elegancki, nowy wygląd. Jeśli zależy Ci na wysokim połysku możemy użyć szkła, jeśli na nietuzinkowości – użyj okleiny z tablicy kredowej. Szafki mogą wyglądać jak zupełnie nowe, a ogranicza nas tylko wyobraźnia. Dobrym pomysłem jest również rezygnacja w niektórych obszarach szafek z drzwi, aby stworzyć otwarte półki, co pomoże w wyeksponowaniu przetworów czy też wyjątkowej zastawy. Czasami jedyne co trzeba to wymienić uchwyty!

3.    Zmień oświetlenie
Żyrandole, lampy stojące czy wiszące są doskonałym dodatkiem, które mogą nie tylko rozjaśnić całą kuchnię, ale też zmienić nastrój wnętrza. Standardowe światła, które znajdują się w większości domów i mieszkań są jednolite i nudne. Możesz nadać charakter najczęściej używanemu pomieszczeniu w domu, wprowadzając nieoczekiwany element jakim jest finezyjna lampa.

4.    Okna6
Jeśli posiadasz sporą przestrzeń nie zostawiaj pustych okien! Okna pozbawione firan, rolet czy zasłon ochładzają wnętrze, szczególnie to przestronne. Jeśli zastosujesz choćby markizę kuchnia będzie wyglądała zupełnie inaczej. Jeśli posiadasz małą przestrzeń a sprzęt kuchenny stoi na blatach, okna postaraj się mieć jak najbardziej odsłonięte. W ten sposób możesz kontrolować też naświetlenie wnętrza dając mu niepowtarzalny klimat.
75.    Wystylizuj swój kącik jadalniany
Jeśli w kuchni posiadasz mały stół i niewiele przestrzeni na posiłek, musisz takie miejsce maksymalnie zindywidualizować. Dorzuć poduszki, w miejscu centralnym postaw świeże kwiaty lub owoce, aby nadać temu miejscu trochę stylu.


6.    Wymień elementy dekoracyjne
Zmiana miski do owoców, stojaka na noże czy naczynia są zmianą subtelną, jednak potrafi nadać zupełnie nowy ton całej kuchni. Modyfikacja kolorystyki dodatków kuchennych co kilka lat potrafi niskim nakładem środków zupełnie zmienić obraz wnętrza.
7.    Użyj grafik, zdjęć
Grafika to świetny sposób na podwyższenie standardu każdego pomieszczenia, więc takie samo zadanie spełni w kuchni. Nie bój się używać odważnych obrazków – dadzą złudzenie większej przestrzeni. To również dobra opcja dla najemców, którzy nie mają dużych możliwości dokonywania zmian, a mimo wszystko chcieliby nadać przestrzeni własny charakter.
kitchen-12567378.    Ukryj małe urządzenia
Jest to sztuka bez ponoszenia żadnych kosztów. Nie nic obniża jakości przestrzeni bardziej niż bałagan. Utrzymuj z dala od stołu i blatów małe urządzenia tj. tostery, miksery czy ekspres do kawy. Są na tyle inwazyjne w aranżacji, że ich brak na pewno podniesie wizualnie wartość kuchni a na tyle łatwe do przeniesienia, że możesz je wyjąć w momentach kiedy chcesz z nich skorzystać.

[fot. 1,2,3,6,8: freeimages.com, 4: vegrecipes.co, 5: cdn.decoist.com, 7: naklejkolandia.pl]

Już w sierpniu nowelizacja programu „Mieszkanie dla Młodych”

Na 5-go sierpnia bieżącego roku, czyli na ostatnie posiedzenie Sejmu przed wakacjami, planowane jest uchwalenie nowelizacji MDM.

Od września beneficjenci programu MDM będą mieli możliwość składania wniosków według znowelizowanych zasad.

Najważniejsze planowane zmiany:

  • Dołączenie rynku wtórnego (z niższym limitem cenowym: 0,9 wartości odtworzeniowej),
  • Większa pomoc dla rodzin wychowujących dwoje dzieci:
    • 20% dofinansowania (zamiast 15%),
  • Jeszcze większa pomoc dla rodzin wychowujących troje dzieci:
    • Zwiększenie metrażu objętego dofinansowaniem do 65 m2 (było 50 m2),
    • Wzrost dofinansowania do 30% (zamiast obecnych 15%),
    • Zwolnienie z warunku „pierwszego mieszkania” oraz limitu wiekowego
  • dofinansowanie wkładu własnego do nabycia mieszkania, które powstało w wyniku przebudowy lub adaptacji, a nie tylko budowy,
  • objęcie dofinansowaniem członków spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania, i na tej podstawie wniosą wkład budowlany do spółdzielni w celu uzyskania prawa własności mieszkania (Obecne możliwe jest to jedynie dla mieszkań ze Spółdzielni Mieszkaniowych powstających na zasadach umów deweloperskich oraz mieszkań budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już zakończona i rozliczona).
  • Szersza lista kredytobiorców:
    • Po zmianach kredytobiorców będą mogły wesprzeć dowolne osoby (nie tylko najbliższa rodzina) w celu zwiększenia zdolności kredytowej,
  • Ograniczenie wcześniejszej spłaty i nadpłaty:
    • jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego.

Poniżej link do strony Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju z informacją o planowanych zmianach:
http://www.mir.gov.pl/strony/aktualnosci/program-mieszkanie-dla-mlodych-bardziej-prorodzinny/

Obecnie projekt ustawy trafił do senatu. Status przebiegu procesu legislacyjnego możecie znaleźć pod linkiem:
http://sejm.gov.pl/Sejm7.nsf/PrzebiegProc.xsp?id=7D4ECA6A57DF77C1C1257E0C004D7A4F

/fot. Franco Giovanella [freeimages.com] /fot. Ana Belen [freeimages.com]

Klub Nieruchomości – co to będzie?

knWkrótce ruszy Klub Nieruchomości. Będzie to pierwszy na polskim rynku Klub, który swoim Klubowiczom, umożliwiać będzie zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w niezwykle promocyjnych cenach.

Będąc członkiem Klubu, będzie się miało możliwość zakupu nieruchomości objętych specjalnymi promocjami, dostępnymi wyłącznie dla Klubowiczów: rabatami, ofertami promocyjnymi (np. „przy zakupie nieruchomości, garaż gratis”), promocjami ograniczonymi czasowo. Będzie można również samodzielnie negocjować dodatkowe promocje i niższe ceny z deweloperami. O nowych nieruchomościach i promocjach Klubowicze będą informowani na bieżąco, więc żadna interesująca oferta nie umknie.

Ponadto, Klubowicz na każdym etapie będzie mógł skorzystać z kompleksowego, darmowego doradztwa. Doradca, zupełnie za darmo, pomoże znaleźć odpowiednią nieruchomość, przeanalizuje wszystkie możliwe warianty finansowania, wybierze najlepszy sposób kredytowania, pomoże skompletować wszystkie niezbędne dokumenty i przeprowadzi przez cały proces – aż do zakupu nieruchomości.

Oprócz tego, członkowie Klubu będą mieli dostęp do wielu bonów promocyjnych na wyposażenie swojej nieruchomości.

Klub Nieruchomości w skrócie:

  • promocje cenowe niedostępne nigdzie indziej,
  • liczne oferty promocyjne (np. „garaż gratis”),
  • zawsze aktualne oferty,
  • błyskawiczne informowanie o nowych ofertach,
  • najlepsze oferty objęte programem MDM w jednym miejscu,
  • uproszczona rezerwacja nieruchomości,
  • możliwość zakupu w przedsprzedaży,
  • możliwość negocjacji cen z deweloperami,
  • kompleksowe, darmowe doradztwo nieruchomościowe i kredytowe,
  • bony promocyjne na zakup wyposażenia.

Witajcie na blogu Klubu Nieruchomości

Witamy wszystkich na blogu Klubu Nieruchomości. Będziecie mogli tutaj przeczytać artykuły naszych ekspertów na temat rynku nieruchomości, kredytów hipotecznych i innych sposobów finansowania wymarzonego domu, sposobów na wykończenie i remont. Na naszym blogu znajdziecie również liczne pomysły na wyposażenie wnętrz.