Tag: condo hotele

Zainwestuj w nieruchomości – to najlepszy sposób na wolność finansową!

Jak powiedział Warren Buffet – „Inwestuj w siebie lub w nieruchomości” i naszym zdaniem wiedział co mówi. Przeciętne lokaty bankowe i papiery wartościowe pozwalają uchronić kapitał przed inflacją, ale nie przyniosą spektakularnych zysków. Natomiast rynek nieruchomości, zwłaszcza tych komercyjnych, charakteryzuje się stabilnością i bezpieczeństwem. Niezależnie od lokalizacji, standardu wykończenia, czy powierzchni, z biegiem czasu wartość każdej nieruchomości wzrasta.

Prognozy ekspertów mówią o tym, że polski rynek wszedł w fazę, którą rynki zachodnie przeszły 20 lat temu – jest jednym z najbardziej aktywnych wśród młodych krajów członkowskich Unii Europejskiej, a ceny nieruchomości wciąż nie osiągnęły poziomu cen starej Unii. Dodatkowo, nieruchomości to jedyna forma inwestowania, która nie wymaga własnego kapitału (lub wymaga jego zaangażowania w minimalnym stopniu, np. 15% wartości inwestycji), a relacja kosztów obsługi kredytu hipotecznego do pobieranego czynszu umożliwia finansowanie nieruchomości przychodami z najmu. A jak powiedział inny mądry człowiek – Demostenes: „skromne możliwości bywają często początkiem wielkich przedsięwzięć”…

5

Apartamenty nad morzem

Gwarancja zysku i możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby? To możliwe! Popularną i bardzo rentowną inwestycją są apartamenty condo, które przynoszą średnioroczną stopę zwrotu nawet na poziomie 7%. Wystarczy wybrać i kupić odpowiedni i apartament w jednym z luksusowych obiektów hotelowych i wynająć go operatorowi, co gwarantuje stały miesięczny czynsz  przez wiele lat. Dodatkowo, w wybranych okresach z apartamentu można korzystać jak z drugiego mieszkania np. podczas wakacji lub podróży służbowych.

Lokaty ziemskie

Ceny gruntów z roku na rok dynamicznie rosną, a mimo to nadal są znacznie niższe niż w krajach Europy Zachodniej. Pomimo dużej podaży popyt na grunty inwestycyjne wciąż nie został w pełni zaspokojony, dlatego ta inwestycja się opłaca! W ofercie Klubu Nieruchomości znajdują się działki w bardzo atrakcyjnych cenach, pozbawione wszelkich wad i ograniczeń prawnych oraz technicznych.  Położone w unikatowej lokalizacji z możliwością zabudowy, zawsze z dostępem do jeziora i w ramach turystycznych resortów lub osad.

3

Lokale użytkowe

Średnia rentowność najmu lokali komercyjnych z najemcą to 8% – daje możliwość nie tylko pomnażania swoich instrumentów finansowych, ale również pewność jutra w związku ze stałym przychodem. Jeśli nieruchomość jest w atrakcyjnej lokalizacji raz objęta jest umową ze stabilnym lub sieciowym najemcą zyskasz gwarancję wysokiej stopy zwrotu z inwestycji dzięki długoterminowej umowie najmu.

Inwestując w nieruchomości można liczyć w dłuższej perspektywie na pokaźne zyski z wynajmu oraz z rosnącej docelowo wartości nabytej przez nas nieruchomości. Inwestycja w nieruchomości zapewnia regularny wpływ gotówki na Twój rachunek i pewny wzrost kapitału.

Decydując się na inwestycję za pośrednictwem Klubu Nieruchomości możesz być pewien, że dobrze wybrałeś! Zrobimy dla Ciebie studium opłacalności wybranej inwestycji, a doświadczony doradca ds. nieruchomości dokona analizy rynku, lokalizacji i planu zagospodarowania przestrzennego. Przeprowadzimy dla Ciebie symulację kosztów i zysków, możesz też liczyć na analizę prawną stanu nabywanej nieruchomości oraz pomoc w pozyskaniu dogodnej formy finansowania i wyborze najlepszego kredytu hipotecznego. Dopełnimy za Ciebie wszelkich formalności. Wejdź na www.klubnieruchomosci.pl

 

Mieszkania na wynajem dają zarobić 2-3 razy więcej niż lokaty!

Średnie oprocentowanie rocznej lokaty nie przekracza 1,9%, nic więc dziwnego, że szukamy bardziej intratnych form inwestowania swoich oszczędności. Z ostatnich medialnych doniesień wynika, że oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych miastach Polski wynosi obecnie aż 4,77% i to na rękę.

Początek jesieni na rynku nieruchomości nastraja optymistycznie. Według analityków już dwa miesiące temu notowania wskaźnika obrazującego potencjał inwestycji w mieszkanie na wynajem był najwyższy w historii, a trend ten stale rośnie. Obliczenia wspomnianych 4,77% rentowności uwzględniają podatek oraz koszty związane z opłatami dla spółdzielni. Obecnie rentowność inwestycji mieszkaniowej jest podobna do tej uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Jest też wyższa od dziesięcioletnich obligacji skarbowych i wspomnianej lokaty bankowej, od których musimy zapłacić jeszcze 19% podatku dochodowego. Przekonujące prawda? W obliczu rynkowych zawirowań najbezpieczniejszą i najbardziej popularną lokatą kapitału pozostaje więc inwestycja w nieruchomości.

Czasy niskiej inflacji sprzyjają inwestycjom w mieszkania

Inwestycje w mieszkania na wynajem od lat cieszą się popularnością. Nie bez powodów. Jeśli podchodzi się do nich z głową można zacząć zarabiać już po kilkunastu latach i to przy minimalnym zaangażowaniu środków własnych. Należy jednak pamiętać, że jest to jednocześnie zajmująca inwestycja, bowiem trzeba przygotować lokum do wynajmu, znaleźć najemcę oraz prowadzić bieżącą obsługę (np. naprawić przeciekający kran). Jeśli tylko uporamy się ze strachem i stereotypami oraz wygospodarujemy trochę energii możemy zacząć szukać „idealnej inwestycji”. Pamiętajmy, że to jedyna forma inwestowania, która nie wymaga własnego kapitału (lub wymaga jego zaangażowania w minimalnym stopniu, np. 10% wartości inwestycji), a relacja kosztów obsługi kredytu hipotecznego do pobieranego czynszu umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu.

Inwestycja w nieruchomości szansą na duży zysk

Gwarancja zysku i możliwość korzystania z apartamentu na własne potrzeby? To możliwe, ale tylko, gdy szukając odpowiedniego lokalu pod wynajem skorzystamy ze sprawdzonych rozwiązań biznesowych, które gwarantują pewny zysk. Od kilku lat popularną i rentowną inwestycją są apartamenty condo. Przynoszą one średnioroczną stopę zwrotu nawet na poziomie 7%. Wystarczy wybrać i kupić odpowiedni i apartament w jednym z luksusowych obiektów hotelowych i wynająć go operatorowi, co gwarantuje stały miesięczny czynsz  przez wiele lat. Dodatkowo, w wybranych okresach z apartamentu można korzystać jak z drugiego mieszkania np. podczas wakacji lub podróży służbowych. Więcej na ten temat u naszego doradcy ds. nieruchomości Piotra Bagińskiego (piotr.baginski@klubnieruchomosci.pl).

5

Dobre rady i wskazówki „krok po kroku” będzie można znaleźć wkrótce u nas na blogu, a wraz ze startem Klubu zyskać wyjątkową okazję do zakupu mieszkania w promocyjnej cenie.