Tag: finansowanie

Program MdM przyspiesza decyzje o zakupach

Już w marcu tego roku skończyły się pieniądze na dopłaty do zakupu mieszkań w ramach tegorocznej edycji programu Mieszkanie dla Młodych. Nie sprawiło to jednak, że zainteresowanie udziałem w MdM spadło – wręcz przeciwnie, deweloperzy intensyfikują budowę mieszkań, a osoby zainteresowane ich zakupem składają już wnioski o dopłaty w ramach MDM z myślą o przyszłorocznej edycji programu.

mdmJak wynika z danych opracowanych przez firmę REAS (która zajmuje się m.in. analizowaniem sytuacji na rynkach nieruchomości w najważniejszych polskich miastach) – i podawanych przez serwis Wyborcza.biz – tylko w pierwszym kwartale bieżącego roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi blisko 14 tys. mieszkań, czyli o prawie 22 proc. więcej niż w pierwszych trzech miesiącach roku 2015. W tym samym okresie porównywalnie wzrosła sprzedaż mieszkań.

Co ważne, w przypadku aż 25% transakcji zakupu mieszkania nabywcy skorzystali ze wsparcia rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. A to oznacza, że liczba takich osób wzrosła wyraźnie od momentu uruchomienia programu – gdy startował on na początku 2014 r. z dopłat korzystało tylko ok. 15% wszystkich nabywających mieszkanie.

Z myślą o roku 2017…

Deweloperów i inwestorów nie zniechęca również fakt, iż w pierwszym kwartale 2016 r. skończyły się już środki na wypłaty wsparcia w ramach tegorocznej edycji MdM. Ci pierwsi już rozpoczynają budowę mieszkań, które formalnie trafią na rynek w przyszłym roku, ci drudzy – składają już wnioski o dopłaty na przyszły rok.

Przypomnijmy: rządowy program Mieszkanie dla Młodych formalnie został utworzony ustawą z września 2013 r. i wystartował w styczniu 2014 r. Jego celem jest wsparcie młodych ludzi w nabyciu pierwszego mieszkania. Pomoc uzyskana w ramach Mieszkania dla Młodych polega na jednorazowym dofinansowaniu wkładu własnego udzielanym w momencie wypłaty kredytu hipotecznego. Dodajmy, że najciekawsze, wyselekcjonowane oferty sprzedaży mieszkań objętych programem MdM można znaleźć w naszym serwisie.

Rządowy program Mieszkanie dla Młodych nie zostanie przedłużony, a co w zamian?

Wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński poinformował niedawno, że program Mieszkanie dla Młodych będzie obowiązywał tylko do końca 2018 roku. W zamian, ministerstwo zapowiada nowy projekt programu wsparcia mieszkaniowego.

Niedawno pisaliśmy na naszym blogu o nowelizacji dotyczącej MdM, która przyniosła szereg korzyści rodzinom z dziećmi – 20 procent dla małżeństw z dwójką i nawet do 30 procent dla rodzin z trójką lub więcej dzieci, dofinansowanie objęło także rynek wtórny. Zgodnie z rekomendacją KNF w tym roku wzrosła jednak wysokość wkładu własnego do 15 proc. – pamiętajmy, że w następnych latach ma ona wynieść nawet 20 proc. Nie wpłynęło to jednak na zwiększające się zainteresowanie programem, a ilość złożonych od czasu nowelizacji wniosków wskazuje, że budżet na dofinansowanie programu może skończyć się już w połowie roku.

architecture-600478_640

Koniec MdM i co dalej?

Pomimo zapowiedzi o zakończeniu programu „Mieszkanie dla Młodych” z końcem 2018 roku, resort budownictwa zapewnia, że polskie rodziny nie pozostaną bez możliwości pozyskania środków na własne mieszkanie. Wiceminister nie wykluczył też powrotu do popularnych niegdyś ulg podatkowych polegających na odliczaniu VAT za materiały budowlane.

Obecnie trwają prace nad Narodowym Programem Budowy Mieszkań, który zakłada budowę tanich mieszkań na wynajem oraz powstanie oszczędnościowych kas budowlanych, które – jak podkreślał Smoliński – są bardzo popularne w innych krajach. Program prawdopodobnie polegał będzie na systematycznym oszczędzaniu i każdy, kto się z niego wywiąże dostanie premię od państwa i będzie mógł przeznaczyć te pieniądze właśnie na cele mieszkaniowe.

Zanim jednak ministerstwo infrastruktury i budownictwa przedstawi projekt ustawy warto sprawdzić czy aktualny do końca 2018 roku MdM nas obejmuje i zastanowić się, czy nie warto skorzystać ze sztandarowego projektu poprzedniego rządu dopóki ten jeszcze funkcjonuje…

Jeżeli więc zależy nam na skorzystaniu z dopłat w ramach programu należy już teraz bliżej przyjrzeć się ofertom znajdującym się w sprzedaży. Zapraszamy na www.klubnieruchomosci.pl, jedyny w branży klub zakupowy, który umożliwia swoim członkom kupno mieszkania w niższej niż rynkowa cenie.